Eiendomsinvestering vs Forex Trading Skrevet av i Forex Tips Kommentarer Off Det er ingen tvil om at grunnen til at du leser dette er at du vil vite om online Forex trading som handler i forskjellige valutaer via internett er et bedre investeringsalternativ enn investere i eiendom. En sannhet som du burde ha i bakhodet når det gjelder eiendomsinvestering vs Forex Trading, er at begge har sin egen styrke og ulemper. Imidlertid har man færre ulemper og flere fordeler. Du kan bare vite hvilken som er et bedre alternativ for deg ved å gjøre en Property Investment vs Forex Trading sammenligning. Kapitalinvestering i fast eiendom er svært kapitalintensiv. Selv om du vil ta boliglån fra banken, trenger du fortsatt å gi minst 10 av kjøpesummen. Tatt i betraktning kostnadene ved eiendommer, har bare de velstående menneskene råd til 10 prosent anskaffelseskost. For eksempel, hvis du trenger 200, 000 for å kjøpe en eiendom, må du ta ut 20 000 fra besparelsene dine. Dette kan være en stor mengde for noen å bringe. Men forex trading på den annen side er ikke kapitalintensiv. Mange mennesker vil kunne åpne en Forex trading konto og tjene nok penger fra det så langt de vet hvordan de skal handle. Minimumsbeløpet som kreves for å åpne en forexkonto varierer fra en megler til en annen. Men det er noen meglere som vil tillate et minimum på 200 til 50. Så, å ha hovedstaden kan ikke være et problem i Forex trading. Det eneste problemet er å ha de nødvendige faglærte. Likviditet Et av de største markedene over hele verden er valutamarkedet. Det er ingen mengde valuta som du ikke finner en handelsmann som er villig til å kjøpe. Du kan også kjøpe noe beløp som du liker. Men fordelen ligger i det faktum at prosessen med å selge eller kjøpe i Forex er veldig enkel og kan fullføres innen noen sekunder. Du kan selge eller kjøpe noen valutaer når som helst du vil. Men dette er ikke tilfelle med eiendomsinvesteringer. Selge eller kjøpe fast eiendom er tidkrevende og innebærer mange prosesser. Mange dokumenter og papirarbeid er involvert i transaksjonene. Det er mulig å vente i flere måneder uten å se en selger villig til å selge til den prisen du vil ha, eller en kjøper villig til å kjøpe din eiendom til den prisen du er villig til å selge. Så hvis du har et presserende problem, og du må selge investeringen for å løse problemet ditt, kan du ikke finne en kjøper enkelt. Problem med homogenitet I eiendomsinvestering er det problemet med mangel på homogenitet. Hver eiendom er unik i mange aspekter. Så, hver eiendom må vurderes annerledes. Med andre ord, må du vite hvordan du vurderer egenskaper før du kan tjene penger på investeringen. Situasjonen er forskjellig i Forex trading. Det er ikke noe problem med mangel på homogenitet. Hvis du kan analysere markedet veldig bra, kan du bruke funnene dine i salg og kjøp av hvilken som helst valuta. Kort markedsføring I forex trading er det mulighet for å bytte en valuta med en annen. Hvis du for eksempel merker at en bestemt valuta er i ferd med å avskrives i verdi, kan du bruke en annen valuta for å utveksle den. Du kan kjøpe den tilbake når prisen har gått ned, og du vil få din gevinst. Men i eiendomsinvesteringer er det ingenting som utveksling. Du kan enten beholde eiendommen eller selge den helt. I konkluderingen med eiendomsinvesteringen vs skogsforhandlingssammenligning, kan vi si at online forex trading har litt kanten over eiendomsinvesteringer. Alt du trenger å gjøre er å mestre triksene og handelsstrategiene. Du får god avkastning fra investeringen. Men det er nødvendig at du velger en god megler som InstaForex hvis du vil få fra investeringen. InstaForex vil tilby deg kvalitetsservice. Dessuten er plattformen enkel å bruke, og den kommer med bedre funksjoner. Forex Investors May Face 1 milliard loss som handelssted forsvinner Video Touts Secure Investments Forex Trading Første gang Rajibuddin Mandal, en familielege i Birmingham, England, prøvde sin hånd på trading valutaer online, mistet han 2.000 britiske pund. Fra denne erfaringen konkluderte han med at valutamarkedet var for stort, for komplekst og for farlig for amatørinvestorer som han selv. Han bestemte seg for at han trengte hjelp fra fagfolkene. Et nettsted han fant på Internett tidlig i 2013 syntes å snakke direkte med ham. Kalt secureinvestment, nettstedet anerkjente at valutahandel var risikabelt. x201Cinetyety prosent av handelsmenn i forex ender med å tape penger, x201D sa det. Sikker investering sa at den tilbød noe sikrere: Det gjorde handelsbeslutninger for investorer og garantert sin rektor. Det betydde at Mandal trodde at selv om han ikke tjente penger, kunne det verste som kunne skje være at han ville bryte selv, Bloomberg Markets vil rapportere i desember-utgaven. Secure Investment sa at det handlet over 4,8 milliarder daglig for mer enn 100 000 investorer i 140 land. Selskapet sa at det ble lagt opp alle handler hver dag, og viste hvilke som var vinnere og som var tapere. Nettstedet sa at investorer hadde gjennomsnittlig netto gevinster på 1 prosent hver handelsdag de siste fem årene. Mandal så på videoopptak av fornøyde kunder, blant annet en som sa at han hadde sett på at investeringen hans vokste i årevis, forberede ham på en stressfri pensjon. x2018Ingen jeg Sawx2019 I løpet av tre måneder sier Mandal, 41, at han nøye fulgte Secure Investmentx2019s handelsresultater på sitt nettsted. x201CThere var ingenting som jeg så som førte meg til å tro at det kunne være noen form for problem, x201D sier han. De viktigste forretningshistoriene av dagen. Få Bloombergaposs daglig nyhetsbrev. Nettstedet sa at de gjennomsnittlige gevinster på 1 prosent daglig kunne bli sammenblandet til en årlig avkastning. Selv uten sammensetning vil slike daglige avkastninger utgjøre en årlig gevinst på om lag 250 prosent - eller mer enn 25 ganger gjennomsnittlig årlig avkastning på Standard Amp Poorx2019s 500 Index, med utbytte reinvestert de siste 50 årene. Sikker investering didnx2019t gir den slags kontekst. I mai og juni i fjor investerte Mandal og hans kone, Wasima, 37, også en lege, 30.000 hver med Secure, som krevde at kunder skulle bruke amerikanske dollar. Mandalene byttet pund for 60.000, ved hjelp av en bank. Etter instruksjonene fra Secure, koblet de deretter pengene til banker i Australia og Kypros for å åpne sine kontoer. Logg inn på companyx2019s nettside regelmessig, de så på som Safe handlet dollaren mot euro. Securex2019s nettsted viste at deres kontoer hadde økt i verdi til totalt 245 000 - en firefoldig økning - på bare 10 måneder. Irrelevant lov Mandal sier at han bestemte seg for å trekke noen penger i mars. I et e-post svar, sa Secure at hex2019d må vente. Det citerte problemer med U. S. Foreign Tax Tax Compliance Act, som er en Treasury Department regel som gjelder for amerikanske statsborgere ved hjelp av utenlandske kontoer - en lov som var irrelevant for Mandal, som er en statsborger i U. K. Den 5. mars e-post sa Mandal ville få pengene i løpet av få dager. x201CTakk deg for tålmodigheten din, x201D sa det. Mandal sier at han fortsatt var mistenkelig. Han fikk en annen e-post fra Secure 30. april. X201COur Technical Department jobber for tiden med systemoppdateringer, x201D sa det. x201COur Selskapet beklager med vennlig hilsen for eventuelle midlertidige feil som kan oppstå. x201D Neste dag gikk nettsiden offline. Det kom aldri tilbake. Det gjorde heller ikke Mandalsx2019-investeringen. Så langt som han vet, har hele 60.000 forsvunnet for alltid. x201 hver dag så jeg at de gjorde meg fortjeneste, x201d mandal sier. x201And da er det tydeligvis borte. Det ga meg psykisk smerte og stress. Jeg føler meg veldig flau. X201D Mange andre Hvis pengene deres går tapt for godt, så kan Mandals ha mange selskaper. Investorer over hele verden kan ha mistet mer enn 1 milliard, basert på data som er lagt ut på Securex2019s nettsted og sett av Bloomberg Markets to måneder før nettstedet slått av. x201C Denne typen forex-svindel er et angrep på det internasjonale finansielle systemet - offer for investorer i flere land samtidig som de skjuler hvor feilen fant sted. x201D sier amerikansk senator Carl Levin, som er leder av permanent underkommitté for undersøkelser og ble klar over sikre investeringer når du blir spurt om det av Bloomberg Markets. Kunder i 11 land på fem kontinenter sier at de har sett pengene sine fordamper med Secure. Tjuefem investorer intervjuet sier Secure, som ble innlemmet i Panama i 2008, hadde bedt dem om å føre penger til banker i Australia, Kypros, Latvia og Polen. Companyx2019s nettside ga en forklaring: x201CFor tid til annen kan Secure Investment endre bankkontoinformasjon fordi den velger den finansielle partneren som for tiden tilbyr mer lønnsomme samarbeidsvilkår. x201D Never Revealed Secure avslørte aldri sin sanne plassering og ga sine kunder kun noen bank - og beslektede selskapsnavn sammen med telefonsentralene til callcenterxx1919 i Australia, Canada, Hong Kong, Storbritannia og US Secure Investment lokket kunder ved å skape eget godt omdømme og ved å publisere en tilsynelatende vellykket handelsrekord på sin forseggjort nettside. Det var alt en løgn. The companyx2019s hevder å ha kontorer og et stort personale var også falske. I det minste ble noen av de såkalte kundetestene levert av skuespillere. Bedraget arbeidet - for en stund. I mars var Securex2019s nettside mer populær enn Forex, drevet av Gain Captial Holding Inc., den nest største amerikanske baserte, over-the-counter forex trading firma, ifølge Alexa, en enhet av Amazon Inc. som sporer sidevisninger av millioner av nettsteder. Det vanligste søket som sendte trafikk til Secure var uttrykket x201Csecure investment. x201D Den gjennomsnittlige besøkende på Securex2019s nettsted ble liggende i nesten syv minutter og så på syv sider, ifølge Alexa. Financial Web Secure utarbeidet en sammenflettet finansiell nettside for å hente og gjemme investormidler ved å sette opp selskaper med forskjellige navn som ble innlemmet i Belize, De britiske jomfruøyene og U. K. Secure, spurte klienter i e-post for å betale penger til bankkontoer fra disse firmaene. Ved å bruke tilknyttede selskaper, sikret Secure papirsporet av investorfond som ville ende opp med firmaet. Det eneste offentlige beviset at myndighetene har sett på sikre investeringer kommer fra Panama. I juli 2013 var nettsiden til Panamax2019s verdipapirregulator, SMV, advart om at selskapet var lisensiert eller autorisert til å handle valutaer. Regulatoren sa også at Secure Investment hadde oppført en falsk Panama City-adresse som hovedkontor. Kontoret adresserer at Securex2019s nettsted som er oppført i Hong Kong, London og Sydney var også falskt. Alle disse var på nettsteder som drives av det internasjonale kontoreselskapet Regus Plc. London-baserte talsmann Andrew Brown forsket på selskapets tall fra 1920-tallet og fant at Secure aldri brukte noen av disse stedene. Video-tilbakemeldinger Securex2019s nettside inkluderte 54 videoer, tilsynelatende fra investorer en seks minutters infomercial og tre animerte tegneserier. En testamente er fra en skjegget mann som har på seg en jakke og slips. Etter å ha introdusert seg som Michael, roser han sikkert i en 80-sekunders video. Han sier hex2019s fornøyd med avkastningen på investeringen. x201Every år, Ix2019ve så på at avkastningen min vokste, x201D sier han. x201CIx2019m kommer nærmere og nærmere pensjonsmålene mine. De tar alt stress ut av det. X201D Michael er faktisk Al Eddy fra Chattanooga, Tennessee. Eddy, 42, som har registrert videoendringer for en avgift, sier han var ansatt av en mellommann for Secure og betalt 20 for å utføre som Michael. Han sier at hex2019s aldri investerte med Secure, heller ikke handlet forex eller til og med kjøpt en aksjeandel. Ingenting han sa i hans påtegning er sant, sier Eddy, og legger til at han ikke lenger gjør vitnemål. x2018Actors Liex2019 x201CIx2019m en skuespiller skuespillere leve, x201D sier Chuck Hall, en annen betalt utøver som gjorde en testamente for Secure. I hans påtegning, Hall, 64, av Fernandina Beach, Florida, didnx2019t gi noe navn. Han fortalte seerne at han lett trakk penger fra Secure. x201Her ikke noe problem i det hele tatt gjør det, x201D sier han i videoen. x201CIx2019m tenker nå om å investere i forex igjen. Jeg tror theyx2019re ganske pålitelig. x201D Hall sier nå at Securex2019s mellommann betalte ham 4 og ga ham et skript. x201CI donx2019t vet selv hva forex er, x201D sier han. US Federal Trade Commission forbyder falske påtegninger og krever offentliggjøring dersom annonsøren betaler for godkjenning. Sikkerhetsbevisene sa ikke at selskapet hadde betalt for dem. I U. K. Advertising Standards Authority, en industri selvregulator, forbyr falske vitnemål. En to minutters animasjon distribuert av Secure viser et tilfeldig møte mellom to venner som står fast i trafikken på en motorvei. Pale-faced Ben, kjører en opprør brun subcompact med en skitten frontrute, trekker seg opp ved siden av hans solbrente venn Nick. Nick, kjører en skinnende, ny, grønn konvertibel, sier hex2019s nettopp kommet tilbake fra en karibisk ferie og nylig flyttet til et hus ved en innsjø. Mennene har følgende utveksling: x201How har du råd til alle thisx201D Ben spør i en nerdy stemme. x201CI investerer online i forex, x201D Nick svarer i en dyp baryton. Han sport en pompadour og en unbuttoned rød hawaiisk skjorte. x201CSo dux2019 er en forex handelsmann som den fyren Paul på gymx201D Ben spør. x201CI hørte han mistet mye penger. x201D x2018Ingen Riskx2019 x201CNo, jeg er ikke en forex ekspert, x201D Nick sier. x201CIf dux2019 er ikke en forex-profesjonell, sjansene er at du kan tape penger. Mine penger styres av fagfolk fra Secure Investment. x201D Ben spør om itx2019s er veldig risikabelt. x201Cer det er ingen risiko for den opprinnelige investeringen, sier x201D Nick. x201C De siste fem årene har de bare hatt noen få dager med negative resultater. Ix2019m tjener ca 1 prosent av fortjenesten daily. x201D Han legger til at han kan trekke pengene sine til enhver tid. Ben har hørt nok. Han spør Nick hvordan han kan komme i gang. Mandal, U. K. lege som sammen med sin kone investerte 60.000, fulgte Securex2019s innlegg og studerte sine annonser. Detaljer om daglige handelsresultater, plassene i videoene og testamentene vant ham over. x201CI tror de gjorde det veldig smart, x201D sier han. Mandal driver en familie praksis etter kontrakt med Britainx2019s National Health Service. Han, hans kone, en annen lege og to innbyggere har en tendens til 5000 pasienter. Nå som Mandal innser at han ble dyttet av Secure, sier han at selskapet burde holdes ansvarlig. x2018Put i Jailx2019 x201CI vil at disse menneskene skal stoppes så i fremtiden, ingen vil tørre gjøre dette igjen, x201D sier han. x201CIt er veldig viktig å gjøre noe mot dem. Jeg tror de burde definitivt bli satt i fengsel. x201D Fordi Secure ikke hadde noe ekte hovedkvarter og eksisterte bare på Internett, ville en utredning være utfordrende. x201CLaw håndhevelse må fokusere på bankkontoer, overføringer og finansielle transaksjoner som - med internasjonalt samarbeid og litt flaks - kan brukes til å komme bak de anonyme skalselskapene som gjemmer gjerningsmennene og stjålet midler, sier x201D, senator Levin, en Demokrat fra Michigan. David Kane, teknisk assistentleder i Houston, sier han fant veien til å sikre seg fordi han hadde sluttet å stole på bankfolk og meglere etter 2008-finanskrisen. Kane, en eneste far som rakte tre tenåringsgutter, investerte 2.500 i Secure i juli 2013. Hans konto vokste til mer enn 4000 i februar 2014, ifølge hans online uttalelser. I et intervju 10. mars, syv uker før sikkerhetsinvesteringen forsvant, sa Kane, 52, at han var komfortabel med sin investering. x2018Very Responsivex2019 x201CI e-postet flere ganger med spørsmål og bekymringer, og de har vært veldig lydhør i å svare på dem, x201D sa han. Han håpet at hans gevinster ville finansiere hans skole undervisning. x201CI vil gjerne tro at dette er handelskøretøyet for det neste årtusen, sa x201D Kane. x201Folk har blitt dratt av så lenge av meglere, 401 (k) ledere og fondforvaltere. x201D Kane gjorde en vellykket tilbaketrekking i februar. x201CI ønsket 500 dollar som en test for å være sikker på at jeg kunne få den tilbake, x201D Kane sa i mars. Secure ba om ham penger gjennom et pengeoverføringsselskap, Mayzus Financial Services Ltd. fra Tsjekkiske sparebank i Praha. x201CI sparket nesten meg i rumpa for å trekke det ut, fordi atx2019s 500 mer som kunne ha tjent meg 1,21 prosent per dag, x201D Kane sa. Ved 13. mai, to uker etter at nettstedet ble stengt og to måneder etter sitt første intervju med Bloomberg Markets, hadde Kane en annen oppfatning. x2018Too Goodx2019 x201CWe mistenkte at det var for godt til å være sant, sa han. x201CIx2019m glad jeg trakk ut 500. Det som er mest plagsom er tapet av drømmen. x201D Jaron Mark, en medisinsk bosatt på et sykehus i Tampa, Florida, sier han tilbrakte ni måneder på en trygg investering før han valgte Secure. I løpet av den tiden overvåket han Securex2019s nettsted rutinemessig, så de daglige handelsrapporterne viste konsekvent suksess og bestemte seg for å investere i selskapet. I april koblet han 10.000 til en bank i Latvia, slik at Secure kunne handle forex for ham. To uker senere var den sikre nettsiden borte. Først sier Mark, 31, at han ikke var bekymret. x201CTheyx2019d gå ned for vedlikehold midlertidig, x201D sier han. x201Chen de kommer til å komme tilbake, som urverk. Denne gangen gjorde de at han mistet flertallet av besparelsene. x201CI donx2019t tjene mye penger, x201D sier han. x201CIt tok meg lang tid å tjene det. Ix2019m vondt og opprørt. Jeg har ikke mye håp. Jeg føler meg som en idiot. x201D Mannen identifisert av Secure som sin administrerende direktør brukte navnet Michael Sterling. En sikker infomercial på nettet med Sterling begynner med et utvendig skudd på New York Stock Exchange. Det viser grå bearded Sterling som beskriver hans spenning om Secure. x2018Very Specialx2019 x201CItx2019s virkelig en veldig spesiell følelse når du gjør noe nytt, noe uvanlig, som avviger mye fra det andre gjør, x201D sier han. Sterling adresserer deretter sikre ansatte i deres moderne kontorbygning, da møter i glassveggede konferanserom er vist. Interspersed gjennom infomercial er 30 flere scener på Manhattan, inkludert Wall Street, Times Square og Waldorf Astoria hotellet. Securex2019s kundesenter har aldri reagert på gjentatte forespørsler om et intervju med Sterling. Tidlig 1. mai, bare timer etter at Securex2019s nettsted var borte, var Bloomberg Markets i stand til å nå en kundesupport representant. Francisco Ramirez var fortsatt bemanning sitex2019s chat-funksjonen. Han ble spurt om hva som skjedde. x201CAt øyeblikket, det er teknisk vedlikehold skjer på nettstedet vårt, x201D sa han. x201CIt vil være tilbake når som helst. Vi beklager ubeleiligheten. Etter en tid skal det fungere fint. x201D Ingen på Secure Investment har svart på samtaler eller e-postmeldinger siden den dagen. Redaktører: Jonathan Neumann, Gail Roche - For å kontakte reporteren på denne historien: David Evans i Los Angeles på 323-782-4241 eller davidevansbloomberg. Før det er her på Bloomberg Terminal. Hva kan man forvente fra eiendomsmarkedet i 2014 Syv år har gått siden det verste boligmarkedet krasjet i USAs historie utløste en global finanskrise. Lehman Brothers erklærte konkurs, og en rekke andre banker kom nær å bli med i dem før de ble reddet i en serie haglefusjoner og oppkjøp, hvorav den største inkluderte Bank of America Merrill Lynch, JP Morgan Chase Bear Stearns og Wells Fargo Wachovia. Sammen med bailouts og et belagert aksjemarked fortsatte boligprisene å falle, foreclosure priser økte, og i slutten av juni 2010 ble det anslått at nesten en fjerdedel av alle amerikanske huseiere var under vann en situasjon når et hjem er verdt mindre enn det enestående boliglån. I årene siden krasj - og finanskrisen har boligmarkedet gjort en sakte og humpete gjenoppretting. Den Sakte og Tenuous Recovery I løpet av første kvartal 2012 var en foruroligende 31,4 av huseiere under vann. Siden da har imidlertid ca 5 millioner huseiere blitt fritt fra negativ egenkapital. takket være stigende boligpriser. Selv om det fortsatt er så langt som 10,8 millioner eller 21 av huseiere under vann når vi nærmer seg nyttår, forventes tallet å fortsette å øke ettersom eiendomsmarkedet og bredere økonomi fortsetter å bli bedre. Boligutvinningen har kjempet mot forstyrrelser i den bredere økonomien. Når vi nærmer oss slutten av 2013, opplyste Frank Nothaft, visepresident og sjeføkonom med Freddie Mac, at vi ville se boligutvinningen sakte, men ikke stengt, da vi lukker ut resten av dette året på grunn av stramme beholdninger i mange markeder, stigende boligrenter og slumping forbrukers tillit. Ser frem til 2014, sa Nothaft, Heldigvis bør boligutvinningen fortsette å absorbere de økonomiske støtene i strid og forbedre neste år. I tillegg forventes det å bli et skifte i det kommende året fra et refinansiert-dominert boliglånsmiljø til en drevet av kjøp for første gang på over tiår. Med slutten av 2013 kommer også en stor overgang i boligfinansieringen, sier Nothaft. For første gang siden 2000 var det å se boliglånsmarkedet dominert av innkjøpsaktivitet da refinansieringsandelen faller under 50. Og med boliglånsrentene økte, vil også se boligsalgsgevinstene samt den imponerende boligprisveksten begynn å moderate til mer bærekraftige nivåer. I tredje kvartal i år falt lender-initiated foreclosure action til det laveste nivået siden andre kvartal 2006, ifølge foreclosure notering firma RealtyTrac, Inc. Om lag 120.000 boliger landsomfattende ble tatt tilbake av långivere i løpet av dette år tredje kvartal, putting landet på sporet for å avslutte året med ca 507 000 fullførte foreclosures ned rundt 24 fra 2012 tall. Antall foreclosures nådde en høy i 2010 på 1,05 millioner, og siden da har prisene gått ned. Etter hvert som boligmarkedet fortsetter å gjenopprette, kan vi forvente et par ting som skal skje i 2014: 13 Boligprisene vil fortsette å stige, men langsommere enn 2013. 13 Etter hvert som boligprisene øker, vil flere villaeiere oppstå fra å være under vann, dem i posisjon til å endelig kjøpe og selge eiendommer. 13 Boliglån vil bli dominert av kjøp fremfor refinansiering av aktivitet, for første gang siden 2000. 13 Høyere boliglånsrenter vil redusere hjemmemarkedssalg og prisvekst til mer bærekraftige nivåer. 13 Lav opptjening vil bli hjulpet av en økning i nybyggingen og en nedgang i investorinnkjøp. Stigende priser i 2013 for de fleste amerikanske metroområder Det store flertallet av amerikanske metroområder spores av Clear Capital, en eiendomsdata og analyseleverandør, har sett stigende boligpriser i løpet av det siste året. Landsomfattende steg median salgsprisen på eksisterende boliger (enfamilie og condos) 10,9 over året som slutter 30. september 2013, og øker medianprisen på eksisterende boliger til 215.000. Selv om prisene i gjennomsnitt fortsatt er 31,5 under 2006-tallene, har enkelte markeder oppnådd tosifrede gevinster i løpet av 2006-toppene, inkludert AustinRound Rock, Texas (12,9 fra 2006 høyder) Buffalo-Niagara Falls, NY (16,1) Charleston, W. Va. (16.4) Ithaca, NY (14.4) Pittsburg, Pa. (10.0) State College, Pa. (13,2) og Watertown-Fort Drum, NY (23,0). Lave beholdninger på mange markeder Lette varebeholdninger forklarer mye av prisgevinsten. Når vi nærmer oss slutten av 2013, er det en fem måneders forsyning av boliger landsomfattende (noe som betyr at det tar fem måneder å selge alt ved det nåværende salgstaket). Generelt er et marked som er balansert mellom selgere og kjøpere, omtrent en seks måneders forsyning. Mye strammere varebeholdninger kan imidlertid sees på enkelte markeder, for eksempel Washington D. C., som bare har en forsyning på 2,1 måneder i slutten av året. En rekke faktorer kan bidra til lean inventar. I enkelte markeder har institusjonelle investorer kjøpt mange av de tilgjengelige eiendommene, å leie, vende eller holde til prisene stiger. Faktisk utgjorde institusjonelle investorer (definert her som de som kjøpte 10 eller flere eiendommer i de foregående 12 månedene) 10 av alle salget i august i år, men i enkelte markeder var tallene mye høyere. Institusjonelle investorer representerte 31 av kjøpsaktiviteten i Memphis, Tenn. 29 i Jacksonville, Fla. 22 i Atlanta, GA. 17 i St. Louis, Mo. og 17 i Detroit. Mich. Low boliger starter en annen faktor. Ny boligbygging ble i hovedsak stoppet etter boligkrasj, som gjenstår ved historiske nedturer i nesten fem år på grunn av stram kreditt, land og arbeidskraft og høyere kostnader for materialer. April i år markerte det laveste nivået av ferdig opptatt nybygg på rekord, med bare 39 000 nye boliger i boligbeholdningen. Ifølge folketalldata er imidlertid opptellingen av nybygde boliger (inkludert boliger som for tiden er under bygging og de som er klare til opptatt) økende etter hvert som etterspørselen øker. Etter å ha hatt et lavt nivå i juli 2012, er samlet beholdning nesten 10 og forventes å fortsette å øke i 2014. Lage varelager er også et resultat av huseiere som, etter å ha kjøpt i topp, er motvillige til å selge mens prisene fortsatt stiger. Huseiere som har vært undervannsoperasjoner (eller i nærheten av det) ser endelig lyset på enden av tunnelen og vet at jo lenger de holder på, jo mer sannsynlig er de å få tilbake sine investeringer. Se etter mindre, mer bærekraftige gevinster i 2014 I årene som førte til ulykken, hadde hjemmeverdiene landsomfattende i gjennomsnitt steget fra 50 fra første kvartal 2000 til første kvartal 2005. Enkelte markeder opplevde imidlertid prisvekst det var betydelig høyere enn nasjonal gjennomsnittet. Prisene i New York City, Miami og San Diego, for eksempel, hoppet henholdsvis 77, 96 og 118. For å kjøpe hus til disse høyere prisene, hadde amerikanerne selvfølgelig tatt på seg mer boliglån. og fra 2000 til 2007 hadde verdien av brutto boliglån i USA økt nesten 5 billioner mer enn husholdningenes inntekter. Selv om prisgevinsten generelt er en god ting, er slike økninger ikke bærekraftig, spesielt når gjennomsnittlige inntekter er stillestående eller stiger bare en liten prosentandel. Selv om dagens marked har hatt prisøkninger, forventes gevinsten å avta når vi går inn i 2014. Alex Villacorta, Ph. D. Vice President for Research amp Analytics for Clear Capital, delt noen observasjoner i forkant av firmaene 2013 årsskiftet av boligprisutviklingen og 2014-prognosen, på grunn av utgivelsen 6. januar 2014. Med hensyn til 2013-ytelsen, sa Villacorta, 2012-2013 var et godt år for nasjonale boligpriser, med 2013 priser sannsynlig å avslutte året å se en full 10 gevinst i verdier. Denne sterke veksten er dobbelt så stor som den historiske nasjonale prisveksten, og forstørres kun av oppkjøringsårene 2005-2006 da prisutviklingen på slutten av året oppnådde henholdsvis 11,7 og 13. Villacorta forventer boligpriser i 2014 for å falle tilbake i tråd med historiske normer. Nasjonale boligpriser har gått seg tilbake fra overkorreksjonen som tilskrives den generelle økonomiske lavkonjunkturen, sa Villacorta. Med priser tilbake i kø, og den bredere økonomien ikke viser fortsatt vedvarende styrke, forventer vi at nasjonale boligpriser i 2014 går tilbake til historiske vekstmengder på 4 til 5. Det er viktig å erkjenne at enkelte markeder vil falle utenfor enten over eller under disse projeksjonene. Til tross for den projiserte modereringen til historiske normer, er det fortsatt mange store metros som enten overgår eller alvorlig underpresterer de nasjonale normer, sa Villacorta. I tillegg advarer han, Granulær analyse av markedsutvikling er fortsatt en viktig leksjon for å unngå villedende forutsetninger for alle markedsdeltakere. Boligmarkedet har gjort en sakte og jevn gjenoppretting siden krasj som førte til raskt fallende boligpriser, og registrerte antall foreclosures og undervanns boliglån. Utvinningen vil fortsatt bli drevet av en kombinasjon av elementer, inkludert boligbeholdning (forsyning), foreclosure priser, boliglånsrenter, tilgjengeligheten av kreditt, institusjonelle investeringer og faktorer innenfor den bredere økonomien. En type skatt belastet kapitalgevinster pådratt av enkeltpersoner og selskaper. Kapitalgevinst er fortjenesten som en investor. En ordre om å kjøpe en sikkerhet til eller under en spesifisert pris. En kjøpsgrenseordre tillater handelsmenn og investorer å spesifisere. En IRS-regelen (Internal Revenue Service) som tillater straffefri uttak fra en IRA-konto. Regelen krever det. Det første salg av aksjer av et privat selskap til publikum. IPO er ofte utstedt av mindre, yngre selskaper som søker. Gjeldsgrad er gjeldsgrad som brukes til å måle selskapets økonomiske innflytelse eller en gjeldsgrad som brukes til å måle en person. En type kompensasjonsstruktur som hedgefondsledere vanligvis bruker i hvilken del av kompensasjonen som er resultatbasert.
No comments:
Post a Comment